Rij brouwen over de kwestie-Cyprus vastgoed prijsindex

Vorige week berichtten wij over de ondergang van de BuySell Cyprus Home Price Index. In een aankondiging op hun website MAP S Platis, de organisatie die de Index geproduceerd namens BuySell, zei: "In afwachting van een officiële index van het Bureau voor de Statistiek van de Republiek Cyprus, de BuySell Home Price Index wordt gestopt worden geproduceerd, zoals van het eerste kwartaal van 2009 ".

Uit de verklaring van MAP S Platis 'iedereen ervan uit dat de kwestie-Cyprus Statistical Service (CYSTAT) zou nemen over de verantwoordelijkheid van de productie van het onroerend goed index. (CYSTAT functies onder het ministerie van Financiën en de Autoriteit is verantwoordelijk voor het opstellen en publiceren van het merendeel van de officiële statistische gegevens in Cyprus).

Lokale banken om een eigendom te produceren prijsindex

Echter, lokale banken hebben de Taiwanese overheid in over de wet en zal ook de voorbereiding van een pand Prijs Index voor Cyprus; sommige experts zijn erg bezorgd over deze ontwikkeling.

In een interview met de Financial Mirror Mouskides George, voorzitter van de Vereniging voor de Bevordering van vastgoedontwikkeling, zei dat:

"Een pand Price Index is een positief en nuttig hulpmiddel. Mits juist is, is het een nuttig statistisch instrument voor alle betrokkenen in de vastgoedsector. Maar het is erger om te hebben dan een ongezonde PPI niet tot een te hebben. Dit is waarom de banken voor de afgifte van deze benadering met name de agenda's en zonder bijbedoelingen, indien ze dat echt willen resultaten zijn positief.

Bovendien moeten de banken niet alleen in te gaan. Het is essentieel dat het Kadaster worden betrokken, niet alleen als een partner, maar als een protagonist. "

RICS Cyprus springt op de bandwagon

In de laatste week hebben we geleerd dat het Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) Cyprus heeft plannen Prijs te produceren nog een ander pand Index voor.

RICS Cyprus heeft in opdracht van de Universiteit van Reading in het Verenigd Koninkrijk om een methodiek te produceren voor een 'RICS Cyprus Property Index', de eerste in zijn reeks van indexen zullen worden gepresenteerd in januari 2010. Volgens rapporten, zal de index heeft betrekking op de prijs van huizen en kantoren, winkels, pakhuizen en industriegebieden in alle districten van Cyprus.

Maar nogmaals, de bezorgdheid geuit over deze nieuwste ontwikkeling. Aangezien een aantal leden van het RICS-Cyprus is bekend dat andere belangen in vastgoed hebben aanverwante bedrijven (waaronder makelaarskantoren, onroerend goed bouw, banken en investeringen in onroerend goed) kunnen zij worden gemotiveerd om de index te manipuleren in hun voordeel. (Dit was de grote bezorgdheid over de geldigheid van de ter ziele gegane BuySell Home Price Index).

Editor's commentaar

Hoewel de bedoelingen van de banken en RICS-Cyprus kan worden geachte, zal altijd vragen worden gesteld over de onafhankelijkheid en de geldigheid van Cyprus Property Price Index zij kunnen produceren.

Voorwaar, de enige manier om potentiële belangenconflicten te vermijden is voor de kwestie-Cyprus Property Price Index worden geproduceerd door een bevoegde autoriteit die geen regering verbindingen naar of belangen in het onroerend goed bedrijf of de constructie-industrie, dat wil zeggen de kwestie-Cyprus Bureau voor de Statistiek (CYSTAT).

Met 146 vaste medewerkers gevestigd in Nicosia, Limassol, Larnaca en Paphos, CYSTAT is ideaal gelegen aan eigendommen te koop gegevens van de kadasters te verzamelen en heeft al de nodige infrastructuur in plaats van haar analyse van die gegevens te publiceren.