Vorige week meldden we over de ondergang van de BuySell Cyprus Home Price Index. In een aankondiging op hun website MAP S Platis, de organisatie die de Index voor rekening van BuySell geproduceerd, zei: "In afwachting van een officiële index van de statistische dienst van de Republiek Cyprus, de BuySell Home Price Index wordt stopgezet worden geproduceerd, zoals van het eerste kwartaal van 2009 ".
Van de verklaring MAP S Platis 'iedereen verondersteld dat het Cyprus Bureau voor de Statistiek (CYSTAT) zou nemen over de verantwoordelijkheid van de productie van het onroerend goed index. (CYSTAT functies onder het ministerie van Financiën en is de autoriteit die verantwoordelijk is voor het opstellen en publiceren van de meeste van de officiële statistische gegevens in Cyprus).
Lokale banken om een pand prijsindex
Toch hebben de lokale banken kregen in op de handeling en zal ook de voorbereiding van een woning Prijs Index voor Cyprus; sommige experts zijn uiterst bezorgd over deze ontwikkeling.
In een interview met de Financial Mirror George Mouskides, voorzitter van de Vereniging voor de Bevordering van Property Developments, zei dat:
"Een woning Price Index is een positief en nuttig hulpmiddel. Voorwaarde dat het juist is, is het een nuttig statistisch instrument voor alle betrokkenen in de vastgoedsector. Maar het is erger hebben een ongezonde PPI dan niet een te allen. Dit is de reden waarom de banken dit onderwerp moeten benaderen zonder agenda's en bijbedoelingen als ze echt willen positieve resultaten te hebben.
Bovendien moeten de banken niet alleen gaan met dit. Het is essentieel dat het Kadaster worden betrokken, niet alleen als een partner, maar als een protagonist. "
RICS Cyprus springt op de bandwagon
In de laatste week hebben we geleerd dat de Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) heeft plannen om nog een andere woning Prijs Index produceren voor Cyprus.
RICS Cyprus heeft in opdracht van de Universiteit van Reading in het Verenigd Koninkrijk om een methodologie voor het produceren van een "RICS Cyprus Property Index ', de eerste in zijn reeks van indexen zullen worden gepresenteerd in januari 2010. Volgens berichten zal de index betrekking hebben op de prijs van woningen en kantoren, winkels, pakhuizen en bedrijventerreinen in alle districten van Cyprus.
Maar nogmaals, de bezorgdheid geuit over deze nieuwste ontwikkeling. Aangezien een aantal leden van RICS Cyprus is bekend dat zijn belangen in andere onroerend goed aanverwante bedrijven (waaronder vastgoedmakelaars, eigendom bouw, bank-en investeringen in onroerend goed) kunnen zij worden gemotiveerd om de index te manipuleren in hun voordeel. (Dit was de grote bezorgdheid over de geldigheid van de inmiddels opgeheven BuySell Home Price Index).
Editor's commentaar
Hoewel de bedoelingen van de banken en RICS Cyprus mag geachte is, zal altijd vragen worden gesteld over de onafhankelijkheid en de geldigheid van Cyprus Property Price Index zij mogen produceren.
Toch de enige manier om potentiële belangenconflicten te vermijden is voor de Cyprus Property Price Index worden geproduceerd door een bevoegde autoriteit regering zonder verbindingen naar of belangen in de activiteiten of de constructie-industrie, dat wil zeggen de kwestie-Cyprus Statistical Service (CYSTAT).
Met 146 vaste medewerkers gevestigd in Nicosia, Limassol, Larnaca en Paphos, CYSTAT is ideaal gelegen aan eigendommen te koop gegevens van de kadasters verzamelen en heeft al de nodige infrastructuur in plaats van haar analyse van die gegevens te publiceren.
| Om te voorkomen dat het missen van de laatste nieuws over wat er in de kwestie-Cyprus vastgoedmarkt, nemen een e-mail abonnement op het Magazine van vandaag. (Inschrijving is volledig gratis en je kan het op ieder moment annuleren). Bedankt voor uw bezoek. |
Opmerkingen Readers '
Reacties op dit artikel niet meer worden geaccepteerd.