Odsprzedaż ostrzeżenie scam nieruchomości

Dalsze ases C "scam nieruchomości odsprzedaży" Przyszedłem do mojej uwagi dotyczące liczby deweloperów Cypr nieruchomości.

We wszystkich przypadkach "agent" sprzedaży nieruchomości na rzecz pierwotnego kupującego autora. W obu przypadkach ceny sprzedaży zgłaszane i przekazany do pierwotnego nabywcy była znacznie niższa niż cena zapłacona przez "nowy nabywca"! Jeżeli to dodatkowe pieniądze do końca? Dam wam trzy przypuszczenia!

Ten łotr występuje jako bezpośredni skutek niedopuszczalnego opóźnienia w wydawaniu tytułu czynów. Czasami te opóźnienia są spowodowane biurokracji rządowej oraz w innych przypadkach są one wymagalne deweloperów przeciągając ich stóp. W niektórych przypadkach nie znam osobiście, ludzie czekali na ich Tytuł Deeds prawie 30 lat, te problemy były przedmiotem potępiający 4 kanał dokumentalny.

Ponieważ pierwotnego kupującego nie ma tytułu Czyny, nie może sprzedać nieruchomości na wolnym rynku - choć może on mieć płacone za nieruchomości w całości i może być żyjących w nim przez wiele lat.

Bez tytułu Deeds, kupujący musi się "układ" z osobą, w imieniu której nieruchomość jest zarejestrowany; zawsze jest to firma deweloperską, od którego kupił nieruchomość. Czasami ten "układ" sam może kosztować pierwotnego kupującego tysięcy funtów "opłaty za anulowanie zamówienia" wyciśnięte przez autora - i wielu deweloperów za kolejne 5% prowizji.

Ten łotr odsprzedaży nieruchomości jest bardzo opłacalna dla pozbawionych skrupułów deweloperów!

Jak działa to oszustwo?

Wyobraź sobie, że próbujesz sprzedać swoją nieruchomość i przyjechałeś do "układ" z deweloperem sprzedać ją w jego imieniu w sposób opisany powyżej.

Po wielu miesiącach oczekiwania, otrzymasz połączenie od dewelopera "Good news Mr Smith" mówi: "Mam ktoś zainteresowany kupnem domu i oni 'oferowanych € 210,000. Nie sądzę, będziemy mogli stać się już więcej do domu, na rynku jest bardzo powolny w tej chwili. Chcesz nam ofertę i przystąpić do sprzedaży?

Ulgę, że deweloper ma w końcu znalazł kogoś na zakup domu, to odpowiedź "oferta nie jest tyle, ile się spodziewaliśmy, ale jeśli uważasz, że nie będziemy w stanie uzyskać lepszą ofertę, będziemy przyjmować € 210,000.

(Ale w rzeczywistości to, co działo się, nieznane do ciebie, że nabywca zaoferował autora € 320.000 do domu).

• Programista dostaje do podpisania "specjalne pełnomocnictwo" dokument lub "umowa sprzedaży", co pozwala mu na sprzedaż nieruchomości w Twoim imieniu do € 210,000.

• Deweloper płaci € 210.000 (mniej po 5% prowizji i "układ" opłatą).

• Osoba zakup domu podpisuje umowę sprzedaży z deweloperem za € 320.000.

Zostaliście oszukani obecnie 120.000 €, który kończy się w dewelopera tylnej kieszeni!

Jak uniknąć oszustwa?

• Nie podpisuj żadnych specjalnych mocy dokumenty pełnomocnictwa lub umowy sprzedaży zawartej z deweloperem.

• Engage z usług niezależnego prawnika własności do obsługi sprzedaży w twoim imieniu. Jeśli adwokat nie praca poprawnie, otrzyma kopię umowy sprzedaży pomiędzy deweloperem a osoba kupno domu, aby sprawdzić, że wszystko jest w porządku, a przede pokładzie.

Konieczne może polecić prawnika, aby otrzymać kopię umowy sprzedaży - jako Jim Murphy MP - UK minister ds. europejskich ostrzega "Nie były - i są nadal - przypadki, w których nieuczciwych agentów nieruchomości i prawnicy świadomie wykorzystują nieostrożny.

Ostrzeżenie Wealth

Istnieje pewna liczba deweloperów Cypr nieruchomości, którzy pracują "zamknięty sklep, który zapobiega właścicieli ze sprzedaży ich nieruchomości na wolnym rynku. Są deweloperzy twierdzą, że sprzedaż ALL wszystkich ich właściwości są obsługiwane przez firmę.

Jeśli kupił nieruchomość w jednym z tych programistów i chcą go sprzedać, upewnij się, że wykorzystanie niezależnego prawnika własności do obsługi sprzedaży w jego imieniu - w przeciwnym razie istnieje ryzyko ich okradł spośród tysięcy!

You have been warned