Pośredników w obrocie nieruchomościami zaniepokojenie ceny nieruchomości na Cyprze

Według Pancyprian Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami gwałtownego załamania cen nieruchomości Cypr rozprzestrzenił się obecnie z Paphos do innych części wyspy.

podwyżek stóp procentowych, inflacji i innych czynników, które popchnęły popyt ze strony krajowych i zagranicznych rynkach w dół w wyniku poważnych problemów całej wyspie.

Przewodniczący Pancyprian Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Solon Kourouklides, zgłasza się w powiedzenie, że w Paphos: "Sprzedaż znacznie spadły, a liczba niesprzedanych nieruchomości wzrosła drastycznie. W ciągu ostatnich trzech miesięcy, na rynku zewnętrznym spadła o 30-40%, podczas gdy na rynku wewnętrznym spadła o 5%. Prognostów powiedzieć, że sytuacja ta utrzyma się do końca roku - na początku 2009 ".

Kryzys nie tylko wpływa na liczbę sprzedawanych nieruchomości, ale też ich ceny. "Stosunkowo, Paphos miał najwyższe ceny. Obecnie ceny nieruchomości pokazują drastyczny spadek do 30% lub nawet 50% na mieszkania ", pan Kourouklides zauważyć.

Problemów na rynku nieruchomości nie są ograniczone do Paphos. "Przyszłość rynku nieruchomości jest smutny z powodu zmniejszenia się liczby sprzedanych na całym Cyprze. Powierzchni handlowej i gleby są w dużej mierze niezmienione od zapotrzebowania przez inwestorów zagranicznych (głównie Rosjan), którzy chcą rozszerzać swoją działalność na wyspie, jest duża ".

Przyczyny kryzysu

Według raportu, pan Kourouklides powiedział, że kryzys spowodowany był:

wzrost stóp procentowych o 125 punktów bazowych w ciągu kilku miesięcy.

Oddziaływania Banku Centralnego Okrągłe, który przewidywał wzrost zaliczki na zakup domu z 30% do 40%. Mimo że został wycofany, nadal sprawia problemy, ponieważ jest zbyt trudne do odzyskania popytu zewnętrznego.

Światowy kryzys gospodarczy, który uderzył w rynek brytyjski, który jest 80% popytu zewnętrznego.

Dewaluacji funta w stosunku do euro.

"Wzrost stopy procentowej, która popycha miesięcznych ratach w górę, jest głównym powodem spadku popytu krajowego, który będzie kontynuowany w najbliższych miesiącach", pan Kourouklides podkreślił.

Inne przyczyny to spadek siły nabywczej konsumentów w związku z gwałtownym wzrostem cen paliwa i błąd z nadchodzącego wprowadzenia 15% podatku VAT od nieruchomości.