Um levantamento StockWatch novo entre os vinte criadores e agentes imobiliários realizados shows na semana passada que a crise no mercado imobiliário Chipre tem se expandido. Ele já começou a afetar o valor das lojas e escritórios, bem como preços de plotagem.
A crise é excepcionalmente intenso sobre as propriedades da habitação, onde os preços caíram até 25%. Apesar da crise levantamento anterior focada em áreas turísticas só, a nova pesquisa mostra que abrange todos os imóveis de habitação no mercado.
Dezesseis dos vinte e total suporte aos desenvolvedores que caem os preços. Só se vê que os preços vão subir e três esperar que eles vão se estabilizar. Dois desenvolvedores sublinhou que as condições em Limassol diferir devido ao interesse em nome do empresário russo.
Todos os vinte criadores e agentes imobiliários estão ativamente envolvidos em todas as cidades de Chipre livre. A lista inclui empresas de todos os tamanhos, incluindo os grandes.
A maioria dos entrevistados disse que a loja e os preços caem muito de escritório, enquanto outros vêem um declínio nos terrenos e fazendas. No levantamento anterior StockWatch, nenhum dos entrevistados esperam uma queda neste tipo de propriedades. Quase todos os antecipado que iria estabilizar os preços trama.
Segundo o desenvolvedor, ele empreendeu a construção de um complexo de 23-apartamento em Larnaca, no início de 2008, mas nenhum deles tenha sido vendido ainda. Dois mais desenvolvedores disseram que não venderam qualquer imóvel em 2008.
Um dos colaboradores que participaram da pesquisa disse: "A empresa tem um novo apartamento de 90m 2 em Protaras de 100.000 libras. Nós tentamos vendê-lo por 90.000 libras, mas não foi vendido. Nós empurrou para baixo o preço de 85.000 libras, mas ainda nada. Seremos obrigados a empurrar o preço mais baixo para vendê-lo ".
Um agente imobiliário de Larnaca, disse que a crise não é de imóveis de habitação única preocupação, mas também parcelas. "Cerca de 5 meses atrás, estávamos vendendo um terreno na Alethriko de 120.000 libras. Agora nós somos forçados a vendê-lo por 90.000 libras ", observou ele.
"Estamos no meio de uma crise e não há espaço para o sentimento. Cada um de nós terá de empurrar os preços para baixo para salvar seu negócio ", disse outro desenvolvedor.
"O mercado está movendo-se de tal forma, de modo a corrigir os preços da propriedade fictícia, que saltou 40% - 80% em 2005-2007", um desenvolvedor disse.
Segundo os últimos dados do Banco Central, os preços da propriedade da habitação cresceram 15% em 2007 contra 10% em 2006, 12% em 2005, 20% em 2004 e 8% em 2003. Não há dados oficiais para 2008 ainda. Estes números, no entanto, respeito a todas as propriedades, enquanto os desenvolvedores referidos imóveis para venda.
"Dois anos atrás, vendeu uma propriedade contra CYP 50.000 mil. Agora pedimos para CYP 200.000 - 250.000 libras. Com esses preços, como podemos evitar uma crise? ", Ele perguntou.
Alguns dos entrevistados falaram sobre uma depressão no mercado imobiliário, com um aumento desproporcional na oferta, o desemprego ea perda. Devido às condições existentes, os desenvolvedores de certos tornou-se mais contido. "Estamos agora mais contido. Nós construímos menos apartamentos e casas para evitar ações e banco pressões ", disseram.
"Esperamos que as coisas vão piorar em 2009. É por isso que muitos empresários já reduziram o seu pessoal. Além disso, um número de homens de negócios não são profissionais e suas atividades não são baseadas em bases sólidas. Portanto, eles são forçados a vender mais barato, pelo menos para pagar as suas dívidas ", disseram.
A cooperação entre os promotores e os agentes imobiliários foi afetado também. Alguns desenvolvedores dizem que vendem sem intervenção dos agentes. Por outro lado, os agentes imobiliários de suporte que oferece aos desenvolvedores uma comissão de 10-15% adicionais para eles se conseguem vender.
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