Linha de cerveja sobre o índice de preços no imobiliário Chipre

Na semana passada, informou sobre o desaparecimento da BuySell Chipre Home Price Index. Em um anúncio em seu website MAP S Platis, a organização que produziu o índice em nome do BuySell, disse: "Na expectativa de um índice oficial do Serviço de Estatística da República de Chipre, da BuySell Home Price Index devem deixou de ser produzido, como do primeiro trimestre de 2009 ".

De todos MAP S Platis "ficha-se que o Serviço de Estatística Chipre (CyStat) iria assumir a responsabilidade de produzir o índice de propriedade. (CyStat funções no âmbito do Ministério das Finanças e é a autoridade competente para a elaboração e publicação de a maioria dos dados estatísticos oficiais no Chipre).

Os bancos locais para produzir um índice de preços de bens

No entanto, os bancos locais têm entrou no ato e também estará a preparar uma propriedade Índice de Preços no Chipre, alguns especialistas estão extremamente preocupados com esta evolução.

Em uma entrevista com o Mirror Financial Mouskides George, presidente da Associação para a Promoção da Propriedade Developments, disse que:

"A propriedade Índice de Preços é uma ferramenta positiva e útil. Desde que seja preciso, é uma ferramenta estatística para todos os intervenientes no sector imobiliário. Mas é pior para ter uma PPI doentio do que não ter nenhuma. É por isso que os bancos devem abordar esta questão em particular, sem segundas intenções agendas e se eles realmente querem ter resultados positivos.

Além disso, os bancos não devem avançar sozinha com isso. É essencial que o Registo Predial estar envolvidos, não apenas como um parceiro, mas como protagonista. "

RICS Chipre salta no bandwagon

Na semana passada nós aprendemos que o Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) tem planos para produzir ainda uma outra propriedade Índice de Preços no Chipre.

RICS Chipre encomendou à Universidade de Reading, no Reino Unido para a produção de uma metodologia para a 'RICS Chipre Propriedade Index ", o primeiro em sua série de índices serão apresentados em Janeiro de 2010. Segundo os relatórios, o índice irá cobrir o preço das casas e escritórios, lojas, armazéns e parques industriais em todos os distritos de Chipre.

Mas mais uma vez, as preocupações foram manifestadas durante este último desenvolvimento. Como um número de membros do RICS Chipre são conhecidos por terem interesses no imobiliário outras empresas relacionadas (incluindo agências imobiliárias, construção imobiliária, banca e investimento imobiliário), podem ser motivados a manipular o índice a seu favor. (Esta foi a grande preocupação sobre a validade do extinto BuySell Home Price Index).

Comentário do Editor

Embora as intenções dos bancos e Chipre RICS podem ser honrado, será sempre questões levantadas sobre a independência ea validade de qualquer propriedade Chipre Índice de Preços eles podem produzir.

Certamente a única maneira de evitar potenciais conflitos de interesses é a propriedade de Chipre para o Índice de Preços a ser produzido por uma autoridade governamental competente sem conexões ou interesses no sector imobiliário ou a indústria de construção, ou seja, o Serviço de Estatística Chipre (CyStat).

Com 146 funcionários permanentes, baseadas em Nicósia, Limassol, Larnaca, Paphos, CyStat está idealmente localizado para coletar dados de venda do imóvel cadastro e já tem as infra-estruturas necessárias para publicar a sua análise desses dados.