Se pare că piaţa imobiliară Cipru se întâmplă deşi perioada sa de cel mai rău în ultimii zece ani, cu cele mai multe dintre cei implicaţi în acest sector anticipează că preţul curent scade va continua şi poate accelera chiar şi în anul următor.
Vestea vine de la un nou sondaj efectuat de StockWatch care a pus la îndoială 22 dezvoltatorii de proprietate Cipru & agenţi imobiliari despre performanţa sectorului de peste ultima vreme şi previziunile lor pentru viitorul său.
Aproape toţi cei care au luat parte la sondajul de sprijin vedere că preţurile au scăzut de proprietate, iar majoritatea cred că lucrurile se vor agrava în 2009.
După cum raportate anterior, raportul StockWatch se bazează pe experienţele reale şi predicţii de dezvoltatori de proprietate şi de agenţii imobiliare. Acestea intră în conflict cu vedere al Central Bank of Cyprus, care a raportat că preţurile de revânzare şi proprietăţi noi au crescut cu 10% în 2008, în urma o creştere cu 15% în 2007. (Banca Centrală a fost deosebit de precaut în legătură cu lansarea detalii cu privire la modul în care aceasta se calculeaza cifre, spunând doar că indexul său se bazează pe "estimări a valorii proprietăţilor utilizată ca o garanţie pentru acordarea de împrumuturi de către bănci.")
Majoritatea celor care au luat parte la sondaj StockWatch considera ca punct de cotitură venit cu prăbuşirea Lehman Brothers în SUA şi extinderea crizei financiare în Europa şi Marea Britanie, unde majoritatea celor cumpărare de proprietate în Cipru se bazează .
Numai o persoană care a luat parte la sondaj consideră că preţurile nu au scăzut, cele mai multe dintre ele au convenit că scăderea preţurilor afectează în principal oraşele populare litoral, cum ar fi Paphos, Larnaca şi Famagusta, zone care sunt puternic dependente de cumpărători britanice. Unii dintre ei cred că a existat, de asemenea, o recesiune pe piaţa Limassol, în timp ce alţii au subliniat faptul că preţurile în zonă au steadied. Opiniile lor pe piaţă în Nicosia diferit ca cererea de proprietate, în capitală, este în principal determinată de piaţa internă de locuinţe.
Cele mai multe agenţii şi dezvoltatorii aşteptăm ca lucrurile se vor deteriora în 2009. Unul dintre respondenţi consideră că situaţia se va stabiliza şi un altul este de părere că piaţa se va recupera de la primăvară.
"Lucrurile se vor deteriora, iar noi nu ar trebui să fi naiv. Băncile deja împinge împrumutaţilor, în timp ce le-au oprit acordarea de împrumuturi. În plus, unele pierd clienţi din cauza că poziţia ", unul dintre oamenii de afaceri intervievaţi remarcat.
Potrivit celor mai recente cifre Inland Revenue, activitatea în sectorul imobiliar a scăzut cu mai mult de 60% în cele două luni de la prăbuşirea Lehman Brothers.
Un număr mare de case si apartamente rămân nevândute. Se pare că britanicii sunt de vânzare casele lor, la un preţ redus de a profita de o valoare Sterling lui scăzut în comparaţie cu cea a monedei euro.
Dar, spre deosebire de britanici, piaţa internă pare să fie pe "hold".
"Psihologie din cauza zvonurilor de o scădere a preţurilor de proprietate, împreună cu dificultăţile de creditare păstra-ar fi cumparatori pe" hold "pentru oportunităţi mai bune", a spus oamenilor de afaceri.
Chiar şi Limassol pe bază de oameni de afaceri care au luat parte la sondajul a spus că lucrurile sunt similare acolo. "Numărul de ruşi care cumpara este mică şi ei sunt cei care prefera apartamente de lux sau case de la mare", a declarat un om de afaceri.
Oamenii de afaceri sunt de părere că evoluţia multi nu vor fi finalizate. Un dezvoltator din Larnaca a acuzat băncile de acordare a creditelor pentru dezvoltatorii de lipsit de experienţă cu uşurinţă, care sa extins în regiunile montane şi multe case au fost abandonate neterminate.
Cu toate acestea, unii dintre cei intervievati au exprimat satisfacţia lor cu cele mai recente evoluţii ", deoarece lucrurile vor fi clarificate în profesie".
Mulţi dezvoltatori a oprit proiecte de construcţie noi şi nu au de reînnoire a contracte cu subcontractanţii lor, persoanele angajate în sectorul de proprietate pierderile de locuri de muncă se confruntă.
"Ceea ce se duce în sus, vine în jos şi de criza va aduce preţurile la niveluri normale", un agent imobiliar încheiat.
| Pentru a evita lipsesc ultimele ştiri despre ce se intampla pe piata imobiliara din Cipru, scoate un abonament de e-mail la Revista de astăzi. (Abonament este complet gratuit şi puteţi anula în orice moment). Va multumim pentru vizita. |
Cititorii "Comentarii
Comentarii cu privire la acest articol nu mai sunt acceptate.