Se pare că piaţa imobiliară Cipru se întâmplă, deşi period cea mai gravă pentru ultimii zece ani cu majoritatea celor implicaţi în sectorul de estimarea că preţul curent cade va continua şi pot accelera chiar şi în anul următor.
De ştiri vine de la o anchetă realizată de către noile StockWatch care la îndoială 22 Cipru dezvoltatorilor imobiliari şi agenţii imobiliare despre performanţa sectorului peste ultimul timp şi previziunile lor pentru viitorul său.
Aproape toti cei care au luat parte la sondajul de sprijin de părere că preţurile de proprietate au scăzut, iar majoritatea cred că lucrurile se vor agrava în 2009.
Ca raportate anterior, raportul StockWatch se bazează pe experienţele reale şi de previziunile dezvoltatorilor imobiliari şi agenţii imobiliare. Acestea intră în conflict cu scopul de al Băncii Centrale a Ciprului , care a raportat că preţurile de revânzare şi noi proprietăţi au crescut cu 10% în 2008, după o creştere cu 15% în 2007. (Banca centrală a fost extrem de precaut cu privire la eliberarea detalii cu privire la modul în care aceasta se calculează cifre, spunând doar că indexul său se bazează pe "estimări ale valorii proprietăţilor imobiliare utilizate ca o garanţie pentru acordarea de împrumuturi de către bănci.")
Majoritatea celor care au luat parte la sondaj StockWatch consideră că punctul de cotitură a venit cu prăbuşirea Lehman Brothers din SUA şi extinderea crizei financiare în Europa şi Marea Britanie, unde majoritatea celor de proprietate de cumpărare în Cipru se bazează .
Numai o persoană care a luat parte la sondaj consideră că preţurile nu au scăzut, majoritatea dintre ei au convenit că scăderea preţurilor afectează în principal oraşe populare litoral, cum ar fi Paphos, Larnaca si Famagusta, zone care sunt puternic dependente de cumparatorii britanici. Unii dintre ei cred că a existat, de asemenea, un declin pe piaţa Limassol, în timp ce alţii au subliniat faptul că preţurile în zonă au steadied. Opiniile lor pe piaţă în Nicosia diferit ca cererea de proprietate în capitală este în principal determinată de piaţa internă de locuinţe.
Cele mai multe agentii si dezvoltatorii se asteapta ca lucrurile se vor agrava în 2009. Unul dintre respondenţi consideră că situaţia se va stabiliza şi un altul crede că piaţa va recupera după primăvară.
"Lucrurile se vor deteriora şi noi nu ar trebui să fie naivi. Băncile împinge deja debitorilor, în timp ce ei au oprit acordarea de împrumuturi. Mai mult, unii îşi pierd clienţii din cauza că "poziţia, unul dintre oamenii de afaceri intervievaţi remarcat.
Conform ultimelor cifre Inland Revenue, activitatea în sectorul imobiliar au scăzut cu mai mult de 60% în cele două luni de la prăbuşirea Lehman Brothers.
Un număr mare de case si apartamente rămân nevândute. Se pare că britanicii sunt de vânzare casele lor la un preţ redus de a profita de Sterling cu valoare scăzută în comparaţie cu cea a euro.
Dar spre deosebire de britanici, pe piaţa internă pare să fie pe "hold".
"Psihologie ca urmare a zvonurilor de o scădere a preţurilor de proprietate, împreună cu dificultăţile de creditare a păstra-ar fi cumparatori pe" hold "pentru oportunităţi mai bune", a spus oamenilor de afaceri.
Chiar şi oamenii de afaceri din Limassol bazate pe care au luat parte la sondaj a declarat că lucrurile sunt similare acolo. "Numărul de ruşi care cumpără este mică şi ei sunt cei care prefera apartamente de lux sau case de mare", a declarat un om de afaceri.
Oameni de afaceri sunt de părere că evoluţia mulţi nu vor fi finalizate. Un dezvoltator din Larnaca acuzat bănci pentru acordarea de împrumuturi cu uşurinţă dezvoltatorii neexperimentaţi, care sa extins în regiunile montane şi multe case au fost abandonate neterminate.
Cu toate acestea, unii dintre cei intervievati au exprimat satisfacţia lor cu cele mai recente evoluţii ", deoarece lucrurile vor fi clarificate în profesie".
Mulţi developeri oprit construirea de noi proiecte şi nu au de reînnoire contracte cu subcontractanţii acestora, cei angajaţi în sectorul se confruntă cu pierderea locurilor de muncă de proprietate .
"Ceea ce merge în sus, în jos vine şi criza va aduce preţurile la niveluri normale", un agent imobiliar încheiat.
| Click aici pentru a vă înscrie pentru a primi ultimele ştiri despre ce se intampla in piata imobiliara din Cipru. (Acest serviciu este complet gratuit şi vă poate anula în orice moment). Va multumim pentru vizita. |
Cititorii "comentarii
Comentarii pe acest articol nu mai sunt acceptate.