Row bere peste indicele de proprietate Cipru de preţ

Săptămâna trecută am raportat cu privire la dispariţia Cipru BuySell Home Indicele preturilor. Într-un anunţ pe site-ul lor la MAP S Platis, organizaţia care a produs Indice în numele BuySell, a declarat: "În aşteptarea unui indice oficial de la serviciul de statistică al Republicii Cipru, BuySell Principala Indicele preturilor se încetat să mai fie produse, astfel cum a din primul trimestru al anului 2009 ".

De la toată lumea declaraţie HARTA S Platis "presupune că Cipru statistic Service (CYSTAT) ar lua cu privire la responsabilitatea de a produce indicelui de proprietate. (CYSTAT funcţii în cadrul Ministerului de Finanţe şi este autoritatea responsabilă pentru elaborarea şi publicarea de cele mai multe date statistice oficiale în Cipru).

Bancile locale pentru a produce un indice de preţ de proprietate

Cu toate acestea, băncile locale au luat în cu privire la actul şi va fi, de asemenea, pregătirea unui Proprietate Indicele preţurilor pentru Cipru; unii analişti sunt extrem de preocupat de peste această dezvoltare.

Într-un interviu cu oglindă financiar George Mouskides, presedinte al Asociatiei pentru Promovarea dezvoltării de proprietate, a spus că:

"O proprietate Indicele preturilor este un instrument pozitiv şi util. Cu condiţia ca aceasta este exactă, este un instrument util de statistică pentru toţi cei implicaţi în sectorul imobiliar. Dar este mai rău să aibă un IPP nesănătoase decât de a nu avea una, la toate. Acesta este motivul pentru care băncile trebuie să se apropie această problemă special fără ordinea de zi şi motive ulterioare în cazul în care doresc cu adevărat să aibă rezultate pozitive.

În plus, băncile nu ar trebui să procedăm singur cu acest lucru. Este esenţial ca Funciar fi implicate, nu doar ca pe un partener, ci ca un protagonist ".

RICS Cipru salturi pe bandwagon

În ultima săptămână am învăţat că Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), are planuri de a produce încă o altă proprietate Indicele preţurilor pentru Cipru.

RICS Cipru şi-a comandat la Universitatea din Reading din Marea Britanie pentru a produce o metodologie pentru un "RICS Cipru imobilier Index '; prima din seria de indici va fi prezentat în ianuarie 2010. Potrivit rapoartelor, indicele va acoperi preţul de case si birouri, magazine, depozite şi moşii industriale în toate raioanele din Cipru.

Dar, încă, din nou, au fost manifestate preocupări peste această cele mai recente de dezvoltare. Ca un număr de membri RICS Cipru sunt cunoscute ca au interese în alte bunuri imobiliare legate de afaceri (inclusiv agenţiile imobiliare, constructii de proprietate, servicii bancare şi de investiţii imobiliare), acestea pot fi motivaţi să manipuleze indexul în favoarea lor. (Acest lucru a fost preocupare majoră a lungul perioadei de valabilitate a acum defunct BuySell Principala Pret Index).

Editor's comment

Deşi intenţiile băncilor şi RICS Cipru poate fi onorabili, întrebări va fi întotdeauna ridicată cu privire la independenţa şi validitatea de orice proprietate Cipru Indicele preturilor de aceştia le pot produce.

Cu siguranta singura modalitate de a evita eventuale conflicte de interese este pentru proprietatea Cipru Indicele preturilor care urmează să fie produsă de către o autoritate guvernamentală competentă, fără conexiuni sau interese de afaceri în proprietatea sau industria de construcţii, adică Cipru statistic Service (CYSTAT).

Cu 146 personal permanent cu sediul la Nicosia, Limassol, Larnaca si Paphos, CYSTAT este ideal situat pentru a colecta date de proprietate de la vânzare Registre Teren şi are deja infrastructura necesară, în loc de a publica analiza a acestei date.