Похоже, что на рынке недвижимости на Кипре идет хотя его худший период за последние десять лет, большинство из тех, кто участвует в этом секторе предсказывали, что нынешнее падение цен будет продолжаться и даже может ускорить в предстоящем году.
Новости пришли из нового исследования, проведенного Stockwatch которые поставили под сомнение 22 Кипр Property Developers & агенты по недвижимости об эффективности работы отрасли за последнее время и их прогнозы на будущее.
Почти все, кто принимал участие в опросе, подтверждают мнение, что цены на недвижимость упали, а большинство считает, что ситуация может ухудшиться в 2009 году.
Как сообщалось ранее, в докладе Stockwatch основывается на фактическом опыте и прогнозах застройщиков и агентств недвижимости. Эти конфликты с видом на Центральный банк Кипра которая сообщила, что цены на перепродажу и новые объекты, увеличился на 10% в 2008 году после 15% увеличения в 2007 году. (Центральный банк был особенно скрытный об освобождении о том, как он вычисляет его цифры, сказав лишь, что ее индекс базируется на "Оценка стоимости собственности, используемой в качестве обеспечения для предоставления кредитов в банках.")
Большинство из тех, кто принял участие в опросе Stockwatch считают, что поворотный момент наступил с крахом Lehman Brothers в США и расширение финансового кризиса в Европе и Великобритании, где находится большинство из тех, кто покупает недвижимость на Кипре .
Только один человек, принявших участие в опросе считает, что цены не упали, большинство из них согласились, что падение цен влияют в основном на популярных приморских города такие как Пафос, Ларнака и Фамагуста, области, которые сильно зависят от британские покупатели. Некоторые из них считают, что там также был спад на рынке Лимассола, тогда как другие подчеркнули, что цены в этом районе стабилизировался. Их взгляды на рынок в Никосии отличается, поскольку спрос на недвижимость в столице является главным образом за счет внутреннего рынка жилья.
Большинство агентов и разработчики ожидают, что ситуация будет ухудшаться в 2009 году. Один из респондентов считает, что ситуация стабилизируется, и другая полагает, что рынок будет восстанавливаться после весны.
"Все будет ухудшаться, и мы не должны быть наивными. Банки уже Push заемщиков, хотя они приостановили выдачу кредитов. Кроме того, некоторые теряют клиентов из-за этой позиции ", отметил один из опрошенных предпринимателей.
Согласно последним внутренним доходам цифры, активность в секторе недвижимости упали более чем на 60% в течение двух месяцев после краха Lehman Brothers.
Большое число домов и квартир остаются непроданными. Создается впечатление, что британские продают их домов по сниженным ценам, чтобы воспользоваться низким значением Стерлинг сравнению с евро.
Но в отличие от Великобритании, на внутреннем рынке появляется быть отложено.
"Психология из-за слухов на падение цен на недвижимость вместе с кредитными трудностями держать потенциальных покупателей о проведении для улучшения возможностей", говорит, бизнесмены.
Даже Лимассола основе предприниматели, которые приняли участие в опросе, сказали, что вещи существуют аналогичные. "Число россиян, которые покупают мало и они тех, кто предпочитает роскошные апартаменты или дом на берегу моря", заявил один бизнесмен.
Предприниматели считают, что многие события не будут завершены. Разработчик из Ларнаки обвинил банки в предоставлении кредитов для неопытных разработчиков легко, который расширил до горных районов, и многие дома были брошены незаконченными.
Однако некоторые из опрошенных выразили удовлетворение в связи с последними событиями ", поскольку все будет уточнено в профессии".
Многие разработчики остановили строительство новых проектов и не возобновления контрактов с субподрядчиками, занятых в секторе недвижимости потерей лица работу.
"Что поднимается, идет вниз, а кризис приведет цен до нормального уровня", один агент по недвижимости завершены.
| Чтобы не пропустить последние новости о том, что происходит на рынке недвижимости Кипра, вывезти электронной почте подписку на журнал сегодня. (Подписной совершенно свободно, и вы можете отменить ее в любое время). Благодарим Вас за посещение. |
Комментарии читателей
Комментариев к этой статье больше не принимаются.