Строка пивоваренной над индексом цен собственности на Кипре

На прошлой неделе мы сообщили о кончине BuySell Кипр главный индекс цен. В объявлении об их Карта сайта S Платис, организация производства, что индекс по имени BuySell, сказал: "В ожидании официального индекса Статистическая служба Республики Кипр, BuySell главный индекс цен должно остановить производится, как в первом квартале 2009 года ".

С заявлением каждый КАРТА S Платис 'предполагалось, что Кипр статистическая служба (CYSTAT) возьмет на себя ответственность за производство собственности индекса. (CYSTAT функции в соответствии с Министерством финансов и является органом, ответственным за сбор и публикацию наиболее официальных статистических данных, на Кипре).

Местные банки для получения индекса цен на недвижимость

Тем не менее, местные банки получили в разработке акта, а также будет подготовка индекса цен на недвижимость на Кипре, некоторые эксперты крайне обеспокоены таким развитием событий.

В интервью газете Financial Mirror Джордж Mouskides, председатель Ассоциации по развитию недвижимости развитие, отметил, что:

"Индекс цен на недвижимость является позитивным и полезным инструментом. Условии, что она точна, это полезный статистический инструмент для всех, кто участвует в секторе недвижимости. Но это еще хуже, чтобы иметь нездоровую ИЦП, чем не иметь одно на всех. Именно поэтому банки должны подходить к этому конкретному вопросу повестки дня и без скрытых мотивов, если они действительно хотят иметь положительные результаты.

Кроме того, банки не должны приступить только с этим. Важно, чтобы принимать участие земельном кадастре, а не просто как партнер, а как героя. "

RICS Кипр скачки на подножку

На прошлой неделе мы узнали, что Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS) планирует производить еще одно свойство индекса цен на Кипре.

RICS Кипр поручил Университет Рединга в Великобритании, чтобы подготовить методологию для "РИКС Cyprus Property Index ', первый в серии своих индексах будут представлены в январе 2010 года. По имеющимся данным, индекс будет охватывать цен домов и офисов, магазинов, складов и промышленных объектов во всех районах Кипра.

Но еще раз, обеспокоенность была выражена по поводу этого последнего развития. Поскольку некоторые члены RICS Кипр, как известно, имеют интересы в другой недвижимостью предприятия (в том числе агентств недвижимости, имущества строительстве, банковской и инвестиционной собственности) они могут быть мотивированы, чтобы манипулировать индекса в их пользу. (Это была основная озабоченность по поводу действительности ныне несуществующей BuySell главного индекса цен).

Комментарий редактора

Хотя намерения банков и РИКС Кипре может быть честным, вопросов всегда будет поднят на независимость и законность любого Кипр индекс цен на недвижимость они могут выделять.

Неужели единственный способ избежать потенциального конфликта интересов на Кипре индекс цен на недвижимость, которые будут подготовлены компетентным государственным органом без каких-либо связей или интересы в бизнесе собственность или строительства, т.е. Кипр статистическая служба (CYSTAT).

С 146 постоянных сотрудников, базирующихся в Никосии, Лимассоле, Ларнаке и Пафосе, CYSTAT идеально расположен для продажи имущества собирать данные из земельных кадастров и уже имеет необходимую инфраструктуру для опубликовать свой анализ этих данных.